J.F. partagerait appartement 2

Holly et Jan sont colocataires et amies mais également collègues et rivales dans l'agence de communication qui les emploie. Elles tentent par tous les moyens de séduire le beau David Gray, qui vient d'ouvrir un restaurant à la mode. Or, Holly et David entretiennent une liaison secrète. De son côté, Jan, ambitieuse, arrive à le séduire. Se sentant trahie à la fois par son amie et par son amant, Holly décide de chercher une nouvelle colocataire. Elle la trouve en la personne de Tess, une jeune femme douce et mystérieuse. Elle ignore que cette personne est en réalité une dangereuse psychopathe, qui peut révéler brusquement des instincts meurtriers...